南海网特约评论员：仗剑天涯

　　海南要建国际旅游岛，一石激起千层浪，海南岛再次成为全国乃至全球的聚焦所在。海南面临第二次发展机遇，海南将出现再一次腾飞，海南今后的前景不可限量，种种美誉，一起涌来，海南岛有些目不暇接。

　　有电台电话连线，要谈谈国际旅游岛话题。话说到海南建国际旅游岛最担心什么?我坦言，最担心的就是海南又一次房地产热，一不小心变成国际房地产岛。给我话题提供佐证的就是，有买房准备结婚的同事回来报料，说前些日子看好的房子，一夜之间每平方米陡涨两千元。

　　海南会不会变成国际房地产岛?有人说我危言耸听，我也但愿自己是杞人忧天。因为只有傻子才在同一个地方跌倒两次，海南曾经遭遇过“烂尾楼”，海南难道还能又一次跌倒在“烂尾楼”？

　　春江水暖鸭先知，最先感觉海南升温的大概真是房地产了。听说海南建国际旅游岛，岛外先富起来的一部分人自然想抢占先机，先买个房子再说。海南就这么大一个地方，土地有限，架不住很多人集中起来买房子，供不应求，房价能不涨么？海南的房子如果见风涨，能不吸引房地产商加大投资么?加大投资自然要选好地，好地自然就是靠海的。很可能今后的海南岛，周边都是房子围起来，海防林不需要了，直接用房子抗风吧，这年头，发展才是硬道理呢！

　　房地产商对海南有信心，但最终还得各级政府最终认定。2009年海南的经济支柱是房地产，2010年还是不是房地产，这很难说。房地产升温，立杆见影就是土地升温，自从国税与地税分家之后，很多地方都成了卖地财政。只有卖地来钱最快，只有卖地见政绩最快，既有钱还有成绩的考核机制，能让各级官员理智对待房地产热么?有水快流，有钱快赚，见钱不赚是傻瓜蛋。商人和官员联手，房地产能不发疯吗？

　　海南要想不再重蹈覆辙，科学规划很重要，权威规划更重要。曾经沧海难为水，买地卖房子卖不出一个国际旅游岛来，卖房子卖地更卖不出一个现代化来。面对海南的再一次热潮，各级政府决策者的执政能力更显重要。谁对海南岛的未来负责?谁在海南的历史上留下怎么样的一笔？人们等待着！